hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,别墅花园装修合同范本,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

别墅花园装修合同范本

合同编号:XXXXX

甲方(出租方):XXX公司

地址:XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人:XXX

联系电话:XXXXX

乙方(承租方):XXX个人

地址:XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话:XXXXX

经双方协商一致,甲方同意将其名下位于XXX市XXX区XXX路XXX号的别墅花园出租予乙方,具体约定如下:

一、租赁期限:

本次租赁合同为期(X)年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共计(X)个月。

二、租金及支付方式:

1. 乙方应按照每月租金XXX元(大写:人民币XXX元整)的标准支付租金。

2. 租金每月于每月X日前支付至甲方指定银行账户,以电汇方式支付。

3. 如因乙方原因导致延迟支付租金,乙方应按照每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

三、装修工程及费用承担:

1. 乙方将委托甲方进行别墅花园的装修工程,包括但不限于景观设计、植被种植、灯光布置等。

2. 装修工程的费用由乙方承担,总金额为XXX元(大写:人民币XXX元整)。

3. 乙方应于合同签订日起15天内支付装修费用的50%作为预付款,并在工程完工前15天内支付剩余50%的尾款。

四、保证金:

乙方应在租赁期开始前支付保证金XXX元(大写:人民币XXX元整),作为对可能发生的违约行为的补偿。

在租赁期履行完毕后,甲方应将保证金无息退还给乙方。

五、风险责任:

1. 乙方在使用别墅花园期间,应自行负责任何事故、损失、维修费用等,并承担相应的法律责任。

2. 在装修期间,如因装修工程导致任何损失或事故,由乙方承担相应修复或赔偿责任。

六、违约责任:

1. 若乙方未按照合同约定支付租金,在规定期限内支付装修费用,或发生其他违约行为,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

2. 若甲方未按照合同约定提供别墅花园,或发生其他违约行为,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

七、争议解决:

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

八、其他事项:

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,以纸质合同为准。

2. 本合同每人壹份,甲乙双方各执壹份并具有同等法律效力。

甲方(盖章): 乙方(签字):

日期: 日期:

别墅花园装修合同范本

不管是走装修公司,还是走设计师个人,都是需要签正规的装修合同如果没有合同模板的话,阿进可以给你上海的设计合同

即《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》(2016版)

作为一个装修小白,我们搞明白一份设计合同,需要知道:

1、合同上的「设计基础知识」

这涉及到装修设计相关的基础,如果讲的是什么都不知道,怎么避坑呢2、合同上的「限制约束条款」

一份合同会对甲乙双方都有约束,不仅要约束装修设计公司,也会约束业主。因为两方都可能存在违约,那就需要对双方都有所保护。3、合同上的「不利条款」

合理的约束,可以接受,但是明显偏向一方的条款,必须要取消的。(至少要取消对自己不利的,对自己有利的可以保留)毕竟,谁会看见一个水坑,还踩进去呢。

室内装饰装修,签订设计合同需要注意什么?阿进带着大家逐条过一下设计合同。

阿进这边选用的是《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》(2016版),目前上海的公司大部分都是用的这个合同范本。

设计合同封面及首页设计合同封面封面和首页是一样的。

合同编号、合同制定机构、合同备案机构,突出合同的专业、正规、合法。

设计合同的使用说明承重结构:

明令禁止破坏房屋承重结构,这个需要业主配合提供承重结构图。

承重结构图一般在产证后面几页,或者找物业开放商提供。整套设计图纸:

这个是设计合同,需要对设计付费才会签合同。

付费后签设计后,设计师会出一整套设计图纸包含平面设计图、施工配套图和效果图等。

(如免费设计,可能不会设计整套图纸)

实测使用面积:即实际面积。

对于普通平层的业主,一般情况,实际面积会小于产证面积,因为会减去墙体的面积。

对于复式、别墅、赠送面积多的业主,实际面积可能会大于产证面积。

设计合同的正文

设计合同正文,第1页设计资质等级:多一些资质,多一些保证。

设计方案初稿:

初稿指的是平面设计图,业主确认初稿不修改了,设计师再出后续的施工配套图和效果图。

如果初稿不确定,就出了整套图纸。后面改一个点,所有图纸都需要调整,会造成设计师的精力非必要的浪费。设计方案终稿:终稿确认了,后续就可以接着出施工配套图、效果图等一整套图纸了。

需要规定终稿完成时间。

设计合同正文,第2页实测使用面积:即实际面积。

对于普通平层的业主,一般情况,实际面积会小于产证面积,因为会减去墙体的面积。对于复式、别墅、赠送面积多的业主,实际面积可能会大于产证面积。其他设计:如果有花园和软装等需求,一般是设计师会免费做。

但是免费做,业主们期望需要放低一些。高要求的话,需要找更专业的设计师了,术业有专攻嘛。付费比例:上海这边,一般会按“5-5比例”收取设计费。

签合同即付50%设计费。然后是:初稿-修改-终稿-整套图纸。整套图纸拿走,再付尾款50%。

一般装修公司,会设计费打五折。还是按原价的50%付,选择他们家装修,后面50%就不付了。整套图纸还是一样做,后续直接对接项目经理。

改稿费:确认终稿,即设计师交付了设计成果,业主也认可了。

后续有小改动,一般设计师都会帮忙改的。

但是是大改动的话,那就需要收一定费用。

交底与指导:

为了设计的落地,上海装协对于设计师到工地现场次数,要求了最基础的2次。

但是靠谱的设计师,对自己的作品负责,一般会去工地4次以上:

水电交底1次 + 泥木交底1次。普通墙面设计,油漆阶段可以不到现场交底。水电巡查1次 + 泥木巡查1次。

甲方延误:如果是业主迟迟没有提具体的设计需求,设计师无法开展工作,这个延误是顺延交稿日期。

(对业主是有利的,因为没有违约金。)

设计合同正文,第3页设计署名:责任制,是设计师对于设计作品的负责。

甲方延误:延误的违约金,一般会应对上面的比例。设计失误:因设计文件造成的失误,即设计师失误,需要乙方承担对应的损失(一般指返工费用)。

设计师离职、休假:如果设计师有特殊情况,需要业主同意,方可更换设计师继续服务。

甲方解约:需要支付已出图纸的费用。

像餐厅点餐,已经做好或做到一半,客户要求退餐,需要客户来承担费用。乙方延误:建议把延误的违约金谈到10-15%一天。

乙方失误:即设计失误,需要乙方承担对应的施工损失。

乙方解约:退还已收设计费,并承担业主损失。

对业主是有利的,但是发生几率很小。

设计合同正文,第4页最后一页,没啥好讲的。

注意盖章,是否是签合同对应的公司。

设计合同的附页(补充合同)附件,补充协议书(2)附件,补充协议书(3)如果这篇文章,对你有所帮助,可以【点赞、收藏、喜欢、并关注我】

如果装修设计合同上,有不懂的。

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别墅装修合同范本最新版

合同或协议一般只是名称、叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式,都是有效的。下面是我给大家整理的关于别墅装修 合同范本 ,欢迎大家来阅读。 别墅装修合同范本1 委托方(简称甲方):______________身份证号码:______________________________ 承接方(简称已方):______________身份证号码:______________________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程地点:________________________________。 二、形式结构:________________________________。 三、工程项目:________________________________。 1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80_80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25_40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30_30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30_30瓷砖,要求平整。 2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。 四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。 五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。 六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。 七、付款方式:为确保工程质量,暂扣______________元押金,___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费, 八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字):________________乙方(盖章):________________ ___________年________月_______日___________年________月_______日 别墅装修合同范本2 发包方(简称甲方): 承包方(简称乙方): 甲方将哈密市天山北路哈建大厦大型超市装修工程发包给乙方,根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行办法》,为保护双方的合法权益,本着平等互利的原则,经双方协商,达成如下条款,共同遵守。 一、 概况及要求 1、装饰施工地点:哈密市天山北路哈建大厦太阳国际底商 2、装饰施工内容:地面基础工程、吊顶、墙面装饰、包柱、木质衣架、柜组合及装饰 3、承包方式:包工包料 4、价款结算:按照20__年新疆哈密地区建筑装饰安装工程定额及相应工程造价信息文件结算;变更的施工内容,经双方认可后,变更部分的工程款按实结算。 二、甲方要求: 1、装修要求以相应超市门店设计为准,且必须通过相应的验收并合格; 2、以装修效果图为准; 3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行; 4、按照合同所规定的装修时间完工并顺利通过验收; 三、关于材料供应的约定: 1、乙方提供的材料:详见附件《主材料报价单》。 2、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。 四、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08—62—97《建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30—1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的 其它 地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由_甲_方提供设计方案。 3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 5、工程验收。工程验收以甲方及相应主管部门验收为准。 五、关于工程价款及结算的约定: 合同款总额为 3500000 元人民币,大写叁佰伍拾万元 。分三次结算。 第一次付款:合同签定后七个工作日内,甲方支付合同总额60%给乙 方作为开工预付款。 第二次付款:工期进度过半支付至合同总额的90%。 第三次付款:在竣工验收合格后双方对结算书无异议后,14个工作日内付清余款。 六、违约责任: 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延。 2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_1_%向甲方支付违约金。 3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承担,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%。且甲方有权不支付后续工程款。 4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金 七、纠纷处理方式: 1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。 2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 八、合同的变更和解除: 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_10_%支付违约金,并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。 九、其它约定: 为了保证合同顺利履行,要求乙方支付人民币7万元给甲方作为履约保证金,合同解除或终止后甲方退还乙方。 十、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。 十一、合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 委托代理人: 住 址: 地 址: 电 话: 电 话: 邮 编:邮 编: 签订日期: 年月 日 签订地点: 别墅装修合同范本3 甲方: 乙方: 甲方委托乙方承担装饰工程方案设计及施工图设计。经双方协商一致,签订本合同。 1、本合同依据下列文件签订: 1.1、《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》; 1.2、国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章; 1.3、建设工程批准文件; 1.4、本工程的具体情况。 2、乙方提供的服务内容及要求: 2.1、完成商住大堂、商住会所(第四层)、楼宇示范单位、销售交楼标准、公共等候空间、雨蓬、公共通道及走火通道等装饰工程的方案设计及施工图设计; 2.2、完成2.1中装饰工程的施工现场的设计配套服务工作; 2.3、本项目产品的顾问及咨询工作,以及其他相关工作; 2.4、乙方根据甲方提供的建筑及结构图的电子文件完成2.1中装饰工程的设计方案的手稿图、电脑效果图、说明资料,深化、完善相关方案,并完成施工图设计、材料样板的选择与提供、成本预算和其他设计服务。 2.5、每一项设计,乙方须提供2款以上的设计方案供甲方参考选择。 2.6、设计成果要求: 2.6.1大厦商住大堂平面布置及效果图 幅,图幅规格为 规格; 2.6.2商住会所平面布置及效果图 幅,图幅规格为 规格; 2.6.3标准层北半层交楼标准户型 种不同风格的彩色平面布置图及效果图,风格及表现由乙方设计师自定,单方造价控制在 元以内,图幅规格为 规格;标准层南半层示范单位 种不同组合的彩色平面布置图及效果图,图幅规格为 规格; 2.6.4公共等候空间、公共通道及走火通道各 款效果图,图幅规格为 规格; 2.6.5首层入户大堂及裙楼商场雨蓬效果图 幅,图幅规格为 规格。 2.6.6以上方案的合订本。 2.7、方案获甲方确认后15个工作日内,乙方向甲方交付全套一式十份的施工图纸。 3、乙方报酬及支付方式: 3.1、乙方完成本合同第2条所述服务,甲方向乙方支付的报酬为人民币元。 3.2、乙方向甲方提交施工图后,甲方向乙方支付合同总额的60%(即 元);合同所约定的所有服务完成后,甲方向乙方支付合同总额的40%(即 元)。 4、甲方责任 4.1、甲方按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性,正确性负责。甲方提交上述资料及文件超过规定时限3天以内,乙方按本合同规定交付设计文件顺延相同时间;规定时限超过3天以上时,应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。 4.2、签署确认经审核同意的设计方案、施工图纸、技术资料及材料样板等。 4.3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提供资料作较大修改,以致造成乙方需返工时,双方除需另行协商签订补充合同(或另订合同)、重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费,所耗工作量的计算和费用标准由甲乙双方共同商量决定。 4.4、负责方案和施工图会审的组织工作。 5、乙方责任 5.1、按本合同规定的内容、时间及份数向甲方提交设计文件。 5.2、及时提供相关服务。 5.3、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件,以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计,并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充,并承担相关责任。 5.4、对在原定任务书或设计委托范围内的必要修改,乙方应负责承担,并不得影响设计工期。 5.5、乙方的设计应满足甲方的使用要求,并根据施工图纸提交预算文件。 5.6、乙方应为金盛大厦的装饰装修工程的施工提供全程施工配合服务,并对施工人员进行施工前技术设计交底,参加图纸会审,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。 5.7、乙方应为甲方所需购置的室内装饰用品、材料及色样等提出建议,并协助甲方购买家私、灯饰、窗帘、饰品、植物等,并指导布置家私。 5.8、参加甲方召开的装饰材料及装饰工程的招标会议,并对投标方提出的问题作相应的答复。 5.9、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的`技术经济资料及各阶段的设计图纸。如发生以上情况,甲方有权索赔。 6、违约责任 6.1、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。逾期超过10天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。 6.2、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合若乙方未开始设计工作,则不退还甲方支付的定金;若已开始设计工作,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,计算设计费并支付给乙方。 6.3、由于乙方自身原因,延误了按本合同规定的设计文件交付时间的,每延误一天,应减收本合同总额的 5 ‰;逾期超过 10 天,甲方有权单方解除合同,并要求乙方返还甲方已付款额。 6.4、由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救 措施 外,应免收受损失部分的设计费,并根据实际损失程度向甲方偿付赔偿金。 6.5、合同生效后,若由于乙方的过失导致合同终止或解除合同,乙方应返还甲方已付款额,并赔偿甲方人民币5万元。 6.6、乙方未经甲方同意向第三方扩散、转让的技术经济资料、任何各阶段的设计图纸和文件,甲方均有权向乙方索赔。 7、其他 7.1、在本合同履行过程中,如发生甲方对乙方设计的不满意且最终的施工未采用乙方的创意设计,则乙方应全额退还甲方已支付的设计费。在此情况下,甲方不得将乙方的设计资料、设计文件等泄漏给他人。 7.2、由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。 7.3、本合同所完成之成品或所确认之设计稿件,其所有权和版权归甲方所有。若因乙方侵权而与第三方产生纠纷,由乙方承担全部经济、法律责任。 7.4、本装饰工程设计合同在履行过程中发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决。协商不成,任何一方有权向工程所在地人民法院起诉。 7.5、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。 7.6、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 7.7、本合同壹式陆份,甲方执四份,乙方执 贰 份,每份均具有同等法律效力。 甲方:________________ 乙方:________________ 签约日期:________________ 签约地点:________________ 别墅装修合同范本4 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建筑工程质量管理条例》及有关的规定,为了明确甲乙双方责任权利,能确保工程安全,文明,顺利施工,结合本工程具体情况,为了明确双方责任,经双方在平等,团结的原则下,经双方协商一致认可下,特签订本合同。 一、工程名称:小纪汗煤矿建筑室内装修工程。 二、工程地点:小纪汗煤矿。 三、承包轻工:硅酸钙板吊顶,铝单板吊顶等。 四、承包价格: 1、更衣间、洗浴室吊顶: 硅酸钙板吊顶和铝单板吊顶(其中有平板和异形及铝格栅方管吊顶),工费:25元/M2,按占地面积计算。 2、走廊吊顶:铝单板吊顶, 木工 板做灯槽,木工板加硅酸钙板。工费:30元/M2按占地面积计算。 3、每间房有窗口的:木工板底加硅酸钙板,工费:25元/M2,按展开面积计算。 五、甲方负责提供施工材料,电源到位,其它以外,其它一切机械与工具等均由乙方自理负责配备。 六、工期要求: 1、工期:2013年4月10日—2013年5月25日。 2、乙方根据甲方的总、月、日施工进度计划和施工员下达的施工任务,单所规定的期限内完成。如乙方逾期完成,甲方有权对乙方以相应的处罚,按延误一天罚500—1000元。 七、质量标准及验收要求: 1、本工程施工,乙方应严格按照现行国家标准与所在地区有关本工程质量验收评定标准,乙方在完成每项施工部位或工序后,应认真自检互检后报甲方复检验收,并按国家标准(GB50300—2001)工程质量检验评定标准进行实测。 2、按照《建筑工程管理条例》的规定,乙方对承包的工程向甲方承担质量责任,乙方必须遵照设计院、甲方、监理及有关技术、质量交底,精心组织施工,出现问题必须服从甲方整改意见,限期整改,如逾期整改,甲方有权对乙方照章罚款,因乙方施工质量低劣,且屡催无法履行合同,甲方有权终止合同,并由乙方承担由本次而造成的一切损失。 3、乙方对现场所有已完工的工程,对成品有保护的义务,如有损坏,乙方须自费修复至原状。 4、对自承包分项工程中,对成品有保护的义务,凡在保修期内出现吊顶不平、脱落等现象,均由乙方无偿修复。 5、施工整体质量必须达到样板间的质量要求。 6、乙方施工的工程未能达到上述质量标准、 安全生产 、文明施工、施工进度严重滞后等,甲方将对乙方采取罚款处理。 八、付款方式: 乙方在施工中途支付生活费,施工完后支付55%,竣工验收后支付100%。 九、卫生: 1、每天做好施工现场的工后落手清,打扫宿舍内外环境,确保施工现场文明、整洁和生活区干净卫生。 2、施工后要清理垃圾。 十、施工期人为造成的安全事故,均由乙方承担全部责任。 十一、严禁打架、斗殴、集体闹事、如有发生甲方将对乙方每次罚款200—500元。 十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方共同签字后生效,保修期满后,保修条款亦自动失效。 甲方: 乙方: 委托代理人: 委托代理人: 日期: 年月 日 别墅装修合同范本5 甲方:__________________ 乙方:__________________ ______层______号商铺经营者甲方就乙方对______商铺进行装修改造活动,根据《______市商场市场消防安全管理规定》、《______商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 第一条:装修场地 位于______区______街______号楼______商厦内______层______号商铺。 第二条:装修期限 装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。 第三条:装修押金 乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金______元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。 第四条:装修条例 1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。 2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。 3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。 4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。 5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)______元,租期不顺延。 6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿因此给商厦所造成的损失。 7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《______市地区电气安全工作规程》、《______地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以______元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。 8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以______元的罚款。 10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,将处以______元罚款。 11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。 第五条:其他 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 甲方:__________________ 乙方:__________________ ______年______月______日 别墅装修合同范本相关 文章 : ★ 装修设计合同协议书怎么写 ★ 别墅协议书范文 ★ 城市房屋装修合同样本5篇 ★ 装修工程清包工合同模板 ★ 包清工装修合同 ★ 5篇实用别墅买卖合同范本 ★ 标准设计合同2021年范本 ★ 清包装修合同样本 ★ 别墅房屋租赁合同5篇 ★ 装修包工合同

别墅水电装修合同范本

在租赁业中,杠杆租赁是融资性节税租赁,出租人一般只需提供全部设备金额的40%的投资,即可获得设备所有权。如果让你写 租赁合同 ,你会怎么写?下面我为大家分享别墅租赁合同标准 范文 ,希望对你有用,仅供参考! 416969 别墅租赁合同标准范文篇1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利与义务关系,经双方友好协商一致,签本合同。 一、 房屋基本情况及用途 1.1 甲方同意将位于北京市 之(□公寓/□别墅)在设施、设备完好及可租赁的状态下租给乙方使用;本房屋仅作为 用途。 1.2 房屋建筑面积约为 平方米, 室 厅 卫。双方同意仅以本合同本套房屋的租赁价合同标的,不依面积、依本套房而租赁。 二、租赁期限 2.1 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期满,甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租,应提前60日向甲方提出书面续租要求,待甲方同意后,双方重新签订租赁合同。 三、租金及押金 3.1 双方谈定,本房屋每月租金为(大写): 元人民币,此价格□不包括物业管理费/不包括取暖费。 3.2 租金支付方式为押 付 乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。 3.3 租金每 个月支付一次,应于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期内,租金不予调整。租金以后每年上调10% 。 3.4 押金相当于 个月的租金,即(大写): 元(□人民币/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金。 3.5 合同签订当日乙方向甲方支付定金(大写): (□人民币/□美元),本合同签订之日起 日内乙方交齐首次租金和押金。否则,乙方所交定金归甲方所有。乙方交齐首次租金和押金时,甲方将定金返还乙方。 四、甲方的权利及义务 4.1 甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备交给乙方使用,并及时清理与“房屋设备清单”(见附表)。甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用,并予以结清;同时详细填写在“房屋设备清单”上。 4.2 甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者 购房合同 任何一种均可;甲方保证有对本套房屋的出租权;甲方并出示及身份证的原件和复印峻。并应协助乙方办理入住手续。 4.3 甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修,并承担相关费用。若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效 措施 ,影响乙方的正常生产生活,乙方有权聘请第三方维修,甲方承担相关费用。乙方有权在支付甲方租金时,直接扣除上述费用。对于乙方自行装修、增添的装饰与设备,甲方不负责维修。乙方退房时不能擅自撤除,应征求甲方意见;甲方不同意撤除的一切装修与设施,甲方不承担任何费用。 4.4 甲方有权监督乙方对房屋的使用。乙方入住后,甲方有权经乙方同意后对房屋进行检查,查看乙方是否存在转借、转租、储存危险物品、用于非法目的、擅自装修的现象,但不得扰乱乙方的正常生产生活。 4.5 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施、设备进行检查和维修,但应提前通知乙方,乙方派人到场配合,紧急情况除外。 4.6 租赁期满前二个月,甲方有权在提前通知乙方,乙方可派人到场,甲方有权带客户看房。 4.7 租赁期满后,甲方有权收回房屋。如乙方不能按期搬走,需要提前六十日通知甲方,经甲方书面同意后,可适当顺延租期。但乙方需按约支付租金。否则,甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行,乙方自行承担相关费用和经济损失。 4.8租赁期满后,甲方应与乙方共同检查房屋及其设施设备,如设施设备良好,且乙方已经结清因使用房屋所产生的各项费用(如水、电、燃气费,上网、电话费,取暖费、物业管理费、有线收视费,停车费等)后当日甲方无息退还乙方全额押金。否则,甲方有权从押金中直接扣除上述费用,不足部分由乙方承担。退房时以双方代表在场,并书面办理乙方退房交接手续。 4.9 甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利及义务;代理人履行职责时,应出示甲方的授权 委托书 及身份证,用以证明其具有合法代理权。 五、乙方的权利及义务 5.1 乙方有权按照本合同约定,在按时支付押金和租金后享有承租区域的使用权。不得拖欠甲方房屋租金。 5.2 乙方需要按期缴纳因使用承租区域而产生的各项费用:水(冷/暖)费、电费、燃气费、电话费、上网费、暖气费、停车费等。本合同终止时,以上费用必须结清。 5.3承租期内,乙方对承租区域进行装修,需要符合国家相关法律、法规规定,并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构,获得甲方及甲方物业管理机构批准后方可施工。乙方承担承租区域的装修费用及协调工作。 5.4 承租期内,乙方改动、调整承租区域的主要结构,需要事先获得甲方书面批准。 5.5 在不影响房屋主要结构和甲方批准的前提下,乙方有权对房屋进行清洁、粉刷、增加套内设施设备。 5.6 承租期内,乙方需要保证承租区域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险险品,或者用于 其它 非法目的。 5.7 承租期内,未经甲方批准,乙方不得将承租区域转借、转租第三方。 5.8乙方应当妥善保管、使用房屋及甲方配备的套内设施设备。因乙方使用不当造成房屋及甲方配备的套设施设备与装修装饰损坏,乙方承担按现市场聚赔偿责任。 5.9 承租期内,乙方需遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。 5.10 租赁期满后,若乙方在租期内未有违约行为,在同等市场聚格条件下,享有优先承租权。 5.11 乙方应注意防水防火,如因乙方原因发生水灾或火灾,乙方承担相关民事、行政、刑事责任。 六、房屋的使用与修缮 6.1 租赁期内,甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。非乙方的责任,发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时,乙方应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的七日内联系相关部门进行维修并承担相应维修费用。因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时,乙方应及时修复并承担相应的维修费用;因此给甲方造成经济损失的,由乙方负责承担。 6.2 未经甲方同意,乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质,如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失。 6.3 对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。 七、违约处理 7.1 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同: 7.1.1 甲方房屋的主体结构有明显的开裂崩塌危险,严重影响乙方使用。 7.1.2 甲方未尽房屋严重问题的修缮义务,严重影响乙方使用。 7.1.3 因甲方原因造成本合同无法继续履行的。 7.2 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同: 7.2.1 乙方未经甲方书面同意,转租、转借本房屋,或者未按期缴纳本合同约定的各项费用,累计金额 超过一个月房租; 7.2.2 乙方未经甲方书面同意,擅自拆改变动本房屋的内外结构,损坏本房屋的设备设施不及时修复,或者改变本房屋的使用性质; 7.2.3 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动; 7.2.4 甲方因以上原因与乙方解除本合同,甲方无须退还乙方所交付的押金;如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿。 7.2.5 乙方未按本合同约定支付租金,如乙方逾期未付,须按日加付其月租金的5‰作为滞纳金;逾期七日仍未支付房租甲方有权要求乙方支付两个月房租作为违约金,并可单方解除本合同,收回出租房屋。 7.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任何一方违反本合同约定,应支付未违约方两个月房租作为违约金。 八、免责条件 8.1 因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造,致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。 8.2 因上述原因而终止本合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。 8.3 不可抗力系指“不可预见,不可避免并不能克服的客观情况”。 8.4 本合同的租赁期满后,本合同自然终止。 九、争议解决 如本合同发生争议,由甲、乙双方协商或申请调解,协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、其它 10.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同一式叁份,由甲、乙双方各执一份,居间方执一份为向甲方收取一个月居间服务费的依据;居间方作为甲、乙双方的见证方。 十一、其它约定事项 11.1 甲方保证与协助维护乙方的合法的正常的网络办公活动(不办理营业执照、不进行买卖经营)。 11.2 甲方协助乙方的车位在北京阳光壹佰物业管理有限公司的正常的停放, 乙方自行交纳费用。 11.3 甲乙双方对房屋设施与装饰现状一同留下影像资料彼此备份。 11.4 合同签订三年,每年根据市场实际情况涨跌在5-10%内,具体双方友好协商。 出租方: 承租方: 代表人: 代表人: 证件号码: 证件号码: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 年 月 日 别墅租赁合同标准范文篇2 咀方(出租人):_________ 乙方(承租人):_________ 咀、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面积为_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内,乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋验收合格后的_________天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任: 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合同一式_________份。正本_________份,双方各执_________份;副本_________份,双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方提供)。 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.度假村别墅暂行管理办法(略) 咀方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 地址:_________ 地址:_________ 电话:_________ 电话:_________ 开户银行:_________ 开户银行:_________ 账号:_________ 账号:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 别墅租赁合同标准范文篇3 租方(出租方) 身份号码 联系电话 乙方(承租方) 法定代表人: 身份号码 联系电话 咀方将坐落于山东省 市(地区) 区(市、县) 路 号 栋 单元 户房屋租给乙方使用,双方经过确认签定本合同,并共同遵守合同所列条款: 一、租期从20__年 月 日至20__年 月 日止。双方约定上述房屋租金为每月人民币 万元整(¥ 元),租金每月缴纳一次,从第二年起递增10%,即每月租金为 元(¥ 元),乙方于每月10号前将本月房屋租金汇入甲方帐户。在以上租期内,甲方或乙方提前终止租期,应以书面形式提前两个月通知对方,则免付违约金。 二、双方确认签定本合乙方向甲方支付押金 元。合同期满或双方同意解除合经甲方确认房屋完好无损后,甲方退还乙方所支付的房屋押金。在租用期间,甲方负责支付房产税、土地使用费,乙方承担该房屋所产生的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等费用。在此期间,若因国家政策变动,所产生的房产税、土地使用费等增加费用由乙方补偿甲方。得转租他人,不能作非法用途或摆放危险品或违禁物品。乙方可以将公司注册地址迁到上述租赁地址,所需手续及费用由乙方承担,甲方只负责提 三、乙方租用甲方房屋只做经营和办公用途,乙方未经甲方同意不供相关房产文件协助办理。 四、乙方在租期内负责管理、维护房屋之安全,用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。 五、甲方交楼给乙方时,房屋内部有家电 个(具体见附件),乙方代为保管,合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方,如有遗失,乙方负责赔偿。 六、合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。 七、有关装修设施、设备的约定: 1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备(包括外立面装饰、安装管线、 广告 牌、灯箱等),其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意,并向相关管理部门办理相关手续后方可施工,否则造成的后果与损失由乙方自行承担,甲方可提前解除合同。 2、在合同终止或解除后,乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。 3、双方合同到期或解除,乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方,否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的,甲方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由乙方承担。 八、 违约责任: 1、乙方逾期交付租金的,除应及时如数补交之外,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金,若拖欠日超过20天,甲方有权提前解除合同,收回房屋。 2、乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的,应负损害赔偿责任,同时应按年租金的20%支付违约金,若甲方的实际损失超过所约定的违约金的,乙方应据实赔偿。 3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,并要求乙方补足押金,乙方逾期支付上述费用累计达两个月,并不按要求补足押金的,甲方有权提前解除合同,收回房屋。 4、租赁期内若乙方擅自退租,所付租金及押金甲方可不予退还。 5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。 九、特别告知: 1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经甲方同意留存的物品,甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋,乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费,并承担由此给甲方造成的损失,直至将房屋实际交还为止。 2、乙方在签订本合同前,认可上述房屋及其周边现状,同时应当到相关管理部门认真咨询、了解,知悉其经营手续和相关情况,并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动,同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的,由乙方自行解决并承担费用,否则,一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后,非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的,不影响本合同的效力。 3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作,否则造成一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。 4、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务税费,均由乙方自行承担,与甲方无关。 5、乙方租赁甲方房屋,有物业管理的,应与物业管理公司按规定签订物业管理协议,遵守相关协议内容,承担相关费用,并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。 6、在租赁期间,房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护,因乙方维护不当给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。 十、租赁期间,乙方有下列情况,甲方有权解除合同,收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的;B、未经甲方书面同意,擅自更改房屋结构的; C、利用该房屋存放危险物品;D、利用房屋进行违法犯罪活动的;E、损害承租房屋,在甲方提出的合理期限内未修复的;F、未依照约定交纳租金的;G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。 十一、本合同如有未尽事宜,经双方协商另行约定。合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,依法向该房屋所在地人民法院起诉。 十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字、盖章后生效。 咀方签章: 乙方签章: 代表人: 代表人: 日期: 日期: 别墅租赁合同标准范文相关 文章 : ★ 合同书样本标准版50篇 ★ 合同范本 ★ 商业地产租赁合同样本 ★ 租场地合同协议书 ★ 办公用房租赁合同范本3篇 ★ 合同范本 ★ 房地产合作开发合同协议书范本 ★ 标准购房合同范本3篇 ★ 孩子上学的租房合同最新5篇 ★ 居间合同样本3篇

别墅装修别墅装修

别墅装修一般多少钱?如何合理预算装修费用?本文将为您提供别墅装修预算攻略,帮助您更好地了解别墅装修费用的构成和预算方法。

装修比例的预算

别墅装修的总费用在别墅价格的15%左右。低档装修价格为每平方米500-1000元,中档装修价格为每平方米1500-2000元,高档装修价格为每平方米2000以上。

装修材料的预算

装修材料一般包括墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。在装修之前最好先了解一下市场上不同品牌装修材料的大概费用,然后合理选择装修材料。

分清主次的预算

装修别墅的时候要有主次之分,有些房间需要重点装修,有些房间只需要简单装修,一定要分清楚主次。这样可以节省很多费用,同时也可以让主要的空间装饰的更加精美。

大厅小卧装修

客厅是整个家庭的主要体现,也是接人待客的主要场所,所以对于客厅的装修可以多花一些。而卧室的装修可以精简一些,主要以温馨为主,还有就是卧室的收纳问题一定要做好。

厨房卫生间装修

厨房和卫生间是花钱最多的地方,也是重点装修的地方。厨房和卫生间的装修重点不在装饰,而是在材料上。卫生间和厨房的防水一定要做好,同时卫生间和厨房的五金材料要使用好的,质量有保障的。

别墅设计别墅装修

别墅装修设计需要考虑到很多方面,包括庭院设计、空间划分、客厅;层高处理、室内景观、楼梯、景观露台和卫浴空间。本文将为您详细介绍别墅装修设计的七个要点。

庭院设计

别墅庭院会做一些绿色植物的装饰,还有一些休闲类的设施,如游泳池、遮阳伞、小型沙滩等。室外庭院要衬托别墅,并且符合别墅内的装修风格。

空间划分

别墅房间多,空间划分要细致,要考虑到很多娱乐休闲设施的加入。比如游戏室,影音室,以及书房会客厅等。如果有负一层的停车场,健身房,还需要将相应的设施,通道,通风等处理好。

客厅/层高处理

别墅的客厅空间都比较大,是室内的重要活动场所,也是最能突显整体设计风格的地方。而别墅的层高要比普通住宅要高,因而在设计上一般会增加一些辅助手法来丰满别墅的空间感。

室内景观

别墅庭院会有很多的景观,室内应该搭配装修风格的绿植。别墅宽敞的室内空间,主人是可以根据个人喜好营造一些有品味的室内景观,比如:盆栽等。

楼梯

别墅装修,楼梯本身,其栏杆、踏面的材质选择以及灯光的处理等都需要设计师在整体设计风格下细节把控。别墅楼梯装修是显大气的一个地方,千万要营造好气氛。

景观露台

观景露台是别墅中不可缺少的休闲空间,一般情况下,观景露台会选择鹅卵石或者是木制台来铺设,在布置一些主人喜爱的花草,还可以配置藤制座椅、茶几等。

卫浴空间

别墅的卫浴空间一般会比较多,因而在规划上要根据使用对象来区别划分,比如主卫、客卫、老人卫生间等,其设计风格都是不相同的。

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