hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,大户型全包装修公司,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

大户型全包装修公司是指提供大型户型的全面装修服务的公司。在现代社会中,人们的生活水平不断提高,对居住环境的要求也越来越高。大户型的房屋给人带来了宽敞舒适的居住空间,但是装修大户型也面临许多挑战,例如面积大、装修风格要求高等。

大户型全包装修公司

大户型全包装修公司能够为客户提供全面的装修服务,从设计、材料采购到施工和后期维护,都一应俱全。他们会派遣专业的设计师与客户沟通,了解客户的需求和喜好,提供符合客户要求的装修方案。他们会根据设计方案进行材料的采购,确保选购优质的建材和装饰材料。他们会派遣经验丰富的工人团队进行施工,确保装修工程的质量和进度。他们还提供后期维护服务,解决客户在使用过程中遇到的问题。

大户型全包装修公司具备多年的装修经验和丰富的工程管理经验,能够根据客户的需求和预算制定相应的装修方案。他们熟悉大户型的装修特点,能够提供合理的空间规划,使每个房间都能得到合理的利用。他们拥有成熟的供应链和合作伙伴,能够获得优质的装饰材料和建材,为客户提供高品质的装修效果。

大户型全包装修公司的出现为大户型的装修提供了方便和保障。客户只需要将装修的需求告诉公司,公司会根据客户的需求和预算提供相应的解决方案,减轻客户的后顾之忧。公司的专业团队能够提供专业的建议和服务,确保装修工程的质量和进度。选择大户型全包装修公司是一个明智的选择,能够让装修过程变得更加顺利和高效。

大户型全包装修公司

东易日盛 、业之峰、龙发装饰 、星艺装饰 、欧坊装潢 、元洲装饰、轻舟装饰 、九鼎装饰 、城市人家、阔达装饰

1、东易日盛

东易日盛中国家装行业上市品牌,1997年成立至今,凭借国际化的设计理念,高品质的服务团队和欧洲生态工艺体系及家居产品,为客户提供高品质的家装服务。

2、业之峰

业之峰全称北京业之峰装饰有限公司,成立于1997年,具有国家施工二级资质,设计乙级资质,是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工,同时兼营网站、金融、建筑与装饰材料及房地产等相关业务的大型综合性企业。

3、龙发装饰

龙发集团化企业创立于1997年,是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业(全国仅七家),2003年始开拓国际市场,成为业内第一家拓展海外业务的装饰企业。4、星艺装饰

广东星艺装饰集团前身为广东星艺装饰有限公司,于1991年在广州创立。本集团属国家建筑装饰设计甲级、施工壹级资质企业和ISO9001国际质量体系认证单位。

5、欧坊装潢

上海欧坊国际装饰设计有限公司,并于2013年成立南京分公司。欧坊总部的办公面积已超过了1000平米,公司先后开设了长宁旗舰店、浦东、静安、徐汇、杨浦等设计中心,成立了上海市西区规模最大的高档咨询设计中心。

黄埔大户型装修公司

龙发装饰。

【品牌实力】拥有设计甲级和施工一级资质,中国品牌500强、全国建筑装饰行业AAA级信用企业,在全国拥有近2万名员工,店面上百家。【业务范围】普通住宅装修,别墅装修,办公空间装修,酒店装修等。【推荐理由】全国连锁装饰品牌,施工质量好、工艺精湛、业主口碑佳。

业之峰装饰。【品牌实力】全国21家直营分公司、70余家加盟分公司、200余个店面、2000余名设计师和20000余名专业施工人员,构成了覆盖全国的家装服务网络。蓝钻环保工程、环保三重防护体系、五零靠谱工程。【业务范围】别墅大宅,私人定制,诺华整装。【推荐理由】所有工程十年质保,环保部十环认证企业。

广州黄埔区大户型装修公司

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楼盘对比

对比楼盘

逸泉山庄>>

万科金色城品>>

楼盘优点

逸泉山庄北部为风云岭生态自然保护区,具备岭南风情,环境优美,密度低,绿化率高,而且购买洋房的买家也能享受到别墅的配套和环境。人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系:绿化率为45%,建筑密度17.7%,噪声指数仅为38.9分贝,负离子指数高达2000个/立方厘米。

宽楼距,景观视野开阔。设计上有所创新,采用空中叠院设计,空间布局灵活,首创前庭后院设计,入户花园面积不小,观景效果佳。

楼盘缺点

逸泉山庄位于从化神岗镇流溪河畔,距广州市中心(天河)约60公里,车程约45分钟,交通费用较高,度假性质的洋房,不适合广州市区自住型买家;区内人流车流比较多,环境比较吵;私密性不是很好。

小区周边生活配套较少。项目位于两条马路交汇处,噪音较大。C7栋西侧围墙边设生活垃圾收集点,空气质量将有所影响。

基本参数

楼盘地址

神岗流溪河畔

德贤路与市良路交汇处

楼盘均价

暂无

暂无

预计开盘时间

暂无

暂无

预计交房时间

暂无

暂无

建筑形式

小高层,独栋别墅,联排别墅

小高层

装修情况

毛坯

毛坯

容积率

0.45

1.25

绿化率

45%

30%

开发商

广州城建开发景城房地产有限公司

广州市万科房地产有限公司

物业费

2元/平米/月

2.80元/平米/月

免费咨询电话

400 890 6996

400 890 6996

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交通配套

交通出行

从化5路,广从10线,广从11快线,广从11线,广从12线,广从1线,广从2线,广从3线,广从4快线,广从4线,广从5线,广从6线,广从7线,广从8快线,广从8线,广从9线,花都从化线

番108b路,番12路,番130路,番67路,番68路,番6长线,番6路,番7b路,番7路,广番108路,番147路,番20路,番27路,番5长线,番5路,番禺20路b,番29路,番2长线,番2路,番19路

教育

神岗中学,仲恺农业工程学院从化校区,太平镇第二中心小学,广东外语艺术职业学院从化校区,星越幼儿园,快乐童年幼儿园,太平镇成人文化技术学校

广东番禺中学(龙岐路),禺山高级中学,象贤中学,象达中学,沙湾中心小学,金星学校,郎陶居幼儿园,番禺师范学校,兴贤小学,沙湾成人文化技术学校

医院

省港医院,神岗卫生院

番禺岐山医院,沙湾人民医院,陇枕社区卫生服务站口腔科,南村社区卫生服务站,沙湾镇社区卫生服务中心,番禺区沙湾镇南村社区卫生服务站

银行

广州农村商业银行神岗分理处,中国农业银行(神岗支行),中国农业银行ATM,广州农商银行ATM(神岗分理处)

中国工商银行(沙湾支行),中国建设银行(广州番禺昊龙支行),中国建设银行(沙湾支行),中国邮政储蓄银行(番禺支行),中国农业银行(沙湾支行),中国邮政储蓄银行(广州市番禺金沙湾营业所),中国工商银行(广州番禺喜盈支行),中国银行(安宁西街),中国银行(沙湾支行),中国农业银行(广州番禺禺秀支行)

其他

暂无

荔园新天地,广源百货,扬帆广场,聚星百货岐山店,宏兴百货,好汇百货商场,金业广场,永兴百货,利兴商场,瑞兴百货

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相关信息

大户型别墅装修公司

1、尚层别墅装饰

尚层别墅装饰成立于2006年,国内别墅装饰行业知名品牌,凭借在行业中独树一帜的经营模式和企业理念,成为了业内杰出典范。尚层定位于“中国高端家居运营商”,为别墅家庭提供“设计、施工、机电设备、木作定制、家具配饰、别墅养护”服务,在全国14个一二线城市布局18家分公司,服务超两万个别墅家庭。

2、东易日盛装饰

东易日盛家居装饰集团股份有限公司始创于1997年,目前已发展为一家专业化、品牌化、产业化的大型上市家装集团公。东易日盛集团一直专注家装产业的创新发展,东易日盛集团启动科技化转型,已拥有近百项专利,是专注于有机整体住宅装饰解决方案的高新技术企业,致力于提供多样化、高品质的家装服务。

3、申远空间设计

申远空间设计成立于2000年,是以别墅装修为主体,集家装、工装、软装、精装、传媒为一体的高端装饰设计企业。申远空间设计装修设计切入,为全国高端业主提供集个性化定制设计、工程实施、产品整合等一站式装修整体解决方案。申远拥有建筑装修装饰工程专业承包一级及建筑装饰工程设计专项乙级资质。

4、星杰SINGO

星杰国际设计成立于2001年上海,国内知名高端别墅装饰品牌,依托国际化的设计理念和独创的海派精工体系,通过对长三角高端人群生活方式的理解和洞察,感知用户对美好家居生活的需求,提供专业、时尚、省心的一站式私宅定制服务,在上海核心商圈拥有7家直营分公司,并设立杭州、苏州、南京等直营分公司。5、全筑别墅装饰

全筑别墅装饰始于1998年,上海全筑控股集团(股票代码:603030)旗下高端别墅装饰品牌,依托全筑股份全产业链供应管理优势,一站式提供建筑规划、室内设计、施工改建、软装配饰、家具部品、园林配套等别墅豪宅综合服务,已打造“檀宫”、“华府天地”等上千余个豪宅地产项目。

6、丹迪别墅装饰

丹迪别墅装饰成立于2006年,是名雕装饰专为高端客户量身打造的别墅设计事务所,专注于为别墅空间、私人会所提供设计和施工服务。丹迪倡导系统化别墅装饰新概念,独创别墅装饰“七大系统”,已累计为全国1000多个家庭提供高端别墅装饰服务。7、金螳螂品宅

金螳螂旗下高端住宅装饰品牌,高端别墅装修设计一站式解决专家,为客户提供设计、施工、软装、智能、景观、健康舒适系统一体化全案服务,汇聚千名优秀设计师国际化的原创设计实力,运用健康、舒适、安全、功能、美学五大维度的设计标准,为客户提供健康家居解决方案。

8、堂杰国际设计

堂杰国际设计成立于2009,锦华装饰旗下专为都市人群提供高品质、一体化装修的家装品牌,致力于别墅、大户型以及精品公寓的设计与施工,旨在为江苏省内的成功人士提供一站式的装修全案服务,目前已在南京、无锡、南通、镇江、盐城、徐州、扬州、江阴、湖州等均已成立子公司。

9、汇巢DOLCE META

汇巢别墅装饰成立于2001年,业之峰集团旗下别墅大宅专业品牌,秉承环保别墅家装的设计理念、臻选环保材料、以德国工艺标准为品质保障,为别墅业主带来全案家装的服务体验。汇巢在全国拥有6家高端别墅装饰分公司,累计为数千户别墅家庭提供了专业的环保家装服务。

10、观唐上院

观唐上院装饰始于2011年,是一家专业从事别墅大宅的装饰设计与施工的企业,依托于旗下知名设计机构“SUNTOP国际设计研究院”,汇聚了国内及亚太地区的设计师组成精英团队,提供专业别墅大宅装饰装修的整体规划设计与施工、木作产品定制、软装饰品、设备和主材的配套采购等全案定制设计服务。

广州海珠区大户型装修公司

置业释义  置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋,进行房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。 置业参谋:房贷类型的选择编辑本段  等额房贷、递减房贷开通银行:几乎所有银行关键词:大众化特点:住房商业贷款中最基础、最普遍的品种。顾名思义,等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”,直到付清所有的本金和利息;而递减房贷即“初期偿还金额较多,后期偿还金额较少”的房贷形式,在还款方式上属于“前紧后松”。适合人群:等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层,递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。固定利率房贷开通银行:光大银行、招商银行、建设银行关键词:利率稳定特点:选择固定利率房贷,就意味着在还款期内贷款利率固定不变,不受浮动利率的影响,无论银行贷款率上调或下降,固定利率房贷意味着还款总额不变。适合人群:对成本计算要求比较高,或是对利率远景的判断相当自信的人群。如果你预期贷款利率将上涨,就选择它吧。气球贷开通银行:深圳发展银行关键词:选择性大特点:举个例子,如果你选择5年期的“气球贷”,如果5年到了,你没法还贷,可延长至20年,但在前5年中,你享受了5年期的贷款利率。适合人群:具有提前还款意愿且有提前还款能力的人群。如果客户“气球贷”还款记录良好,在“气球贷”到期后也可将剩余本金进行再融资。宽限期还款开通银行:浙商银行关键词:还款期限可延长特点:如果在还款过程中,还款人无法履约,宽限期还款可以将还款期适当延长。例如10年的住房商业贷款,在第9年时还款人因为工作调动收入锐减,无法在最后一年按约还款。若他办理宽限期还款手续,可以将剩余款项转换为3年期甚至更长,以减轻他的还款压力。适合人群:还款能力、经济状况可能发生重大变化的人群。直客式房贷开通银行:招商银行、浦东发展银行、兴业银行、民生银行等关键词:一次性支付特点:银行将借款人所需的购房款项直接打入客户账户的房贷方式。为了鼓励消费者一次性付款,很多开发商设立了很多优惠及奖励措施。如果运用直客式房贷,消费者大可不必透露按揭的真实情况,直接争取到一次性付款的实惠。适合人群:所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。接力贷开通银行:农业银行、深圳发展银行、光大银行、招商银行关键词:还款人转变特点:大部分银行都对借款人的年龄做了要求。有些银行规定,借款人必须60岁以内。如果一个58岁的人想要贷款买房,他的还款期限只能有两年。如果他使用接力贷,贷款期限20年,他就可以和子女一起成为共同贷款人,将剩下18年的部分由子女归还(有些银行规定为直系亲属)。适合人群:40岁以上人。双周供开通银行:深圳发展银行关键词:加快还款频率特点:比起其他住房商业贷款按月为单位,一年扣款12次的方式,双周供严格按照14天为还款间隔,一年还款26次左右(个别年可达27次)。通过加快还款频率,可以减少总利息支出。双周供对于还款时间的要求非常高,你得保证两个星期一次的结算。适合人群:一些收入较为稳定和均衡的人群,特别是期供类房贷业务中的中高端人群。双月供、季度供开通银行:一些银行即将开通关键词:可减慢还款频率特点:目前仍然处于探索阶段。一些银行已将其提上议程。双月供、季度供意味着两个月,甚至一季度还一次款,减慢还款频率,利息总额也随之增加。双月供、季度供意味着更多的流动资金,也许证券市场的火爆会加速这种贷款方式的出台。适合人群:个人经营周转有特别要求的人群,也适合公事繁忙,经常出差的人群。编后:尽管目前各银行的还贷方式很多样,但目前所有商业住房贷款品种,都是基于中国人民银行所规定的基本房贷方式——等额房贷和递减房贷,万变不离其宗:占用银行资金越多、占用时间越长,利息支出就越多,反之则越少。对于普通购房者而言,买房在一生的花费中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类,记住这条“定律”,选择合适自身情况的品种,能够让你在经济博弈中取得主动。 置业心得:购好房要知己知足编辑本段  购好房要知己知足当我们为房子津津乐道的时候,当我们为房型左右为难的时候,当我们为房价琢磨不透的时候,或许心里总在想着:“烦啊,还有多少房能买来呢……”同是天涯购房人,个人认为“有多少房可以买来?”要做到先“知己知彼”后“ 取长补短”得“知足常乐”。知己知彼所谓“知己知彼”,知己体现在量力而为与量力而行,买房最理性最冷静最无风险的前提就是明白自己所有而后取所需。对于只有25万元资金只要80平方米就能实现合家欢乐的目标,又何必强求100平方米之后而算计明日柴米油盐分角之苦;对于家人只要就近而居就能时而常来常往的便利,又何必舍近求远而分隔千里的无助;对于明亮洁净方便安全适宜而居足矣,又何必遥想望江观日赏月听水之豪宅奢望。只有知己后才可善待己。知彼表现在抓大不放小,大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控。而不放小就在于要望闻问切,望在于在项目周边多看看、走走;闻在于各渠道方式多听听、想想;问在于亲朋好友多探探、聊聊;切在于政策文章条文多读读、记记。取长补短再说说如何“取长补短”。很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳;既要价格低又要面积大;既要重点小学又要会所泳池;既要铁定升值又要涨了再涨;既要欧美罗马又要苏杭江南。追求尽善尽美、应有尽有固然没错,但理想是建立在现实付出上的,房子可以做的很好很美,豪宅洋房会有很多,但终究有怎样的投入才会有同样的产出。做的很好很多最终的成本都与售价挂钩,或许有部分的开发商愿意舍得自己投入,但毕竟少数。什么房子才是适合自己的?什么小区才是我最需要的?其实因人而异。有的为了孩子的就学,有的为了居住的空间够大,有的为了有合适的价位,有的为了上班工作方便,有的为了亲近家人好友,所以什么才是自己最想要的,什么才是最满足自己所需的,什么才是自己承受的来的,这才是最重要的。不要为了一房而居,而一烦到老,不要为了要面子而忘了过日子。所以买房时一定要“知己知彼”后“取长补短”得“知足常乐”。贷款细节不容忽视房贷专家建议,买房贷款,很多细节需要精打细算。细节之一:贷前选银行各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。细节之二:选择利率利率在房贷中是最重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么在贷款时就可以选择固定利率贷款,回避未来利率上涨所带来的成本风险;如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么在贷款时就可以选择浮动利率贷款,回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。细节之三:善用公积金由于公积金贷款利率相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要。客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和不超过总房价的70%。细节之四:避免逾期吃罚息保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。 热点置业方式编辑本段  据广州市房管局的统计数据,2006年11月广州市区的商品房楼价达6163元/平方米,已是1997年以来的新高了,粗略计算涨幅约10%。宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价,引起购房者的热切关注,特别是那些在近年有购房打算的人,可谓持币待购,但不断攀升的房价,又给了他们当头一棒。以下是在2007年元旦采盘期间对购楼者的一些追踪,他们的购楼方式是应对目前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢?【观望性买家】有需要才买胡小姐从事广告业,在广州打工已五年,月收入8000左右,本来是打算今年购房,将父母从老家接来一起过春节,从“五一”开始就开始留意楼市上新推出的房子。胡小姐最喜欢的是天河区,因为多年来自己一直是在天河上班,因而没有考虑其它区域的楼盘,但天河区公园附近一带的房子从三年前的4000元/平方米直逼近6000元/平方米,略好一点的单价每平方米上到七、八千元,涨价太快,让胡小姐的心里不是滋味。面对一些在涨价大潮中急于购楼的人群,胡小姐显得较为冷静,她认为,除非是有非常需求不得不买的情况才会购买“高价楼”,否则将不考虑购楼。虽然楼价看样子难以降下来,但买楼也不是特别需要,在楼价上涨、存款并不太充盈的情况下,她的初步打算是暂时不考虑购楼。【投资性买家】投资性价比高的房子刘先生在元旦前看到一则新闻,说是海珠区某楼盘以3500元/平方米的低价开盘。现在市场上还有如此低价位的房子,让刘先生感动不已,放下报纸就赶往该盘,恰逢该盘是在内部认购期间,楼盘销售部经理告诉他,现在开始认购可享受98、96、94三重折中折的优惠措施,估计在元旦正式开盘时的成交价在3600元/平方米左右,属中低档盘。于是刘先生就一口气认购了二套单位,一套大户型自己居住,一套小户型用来投资。谁知在元旦前一天,刘先生接到售楼部的电话,告诉他所认购的房子,大户型的那一套折完后的成交价在4200元/平方米,小户型的成交价在4000元/平方米,这个价位已包括各种优惠与折扣,同时还要求他元月1日早上八点到售楼部摇珠认购。听到这个成交价格与当初认购时的价格相差甚远,每平方米与价格相隔了近600元,刘先生一算计,当场表示不要,因此在元月1日正式开盘的那天,刘先生也没有去到售楼部。对于楼价,刘先生是敏感的,尤其是以投资为目的客户来讲,楼价的上涨更使他们谨慎。刘先生认为,尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的,现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算。他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度,尤其是这种名不见经传的小楼盘,他认为,投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的,品质不好,时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣,在广州的一些闹市区,哪怕是同一地段的楼盘,不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的。最明显的例子是,珠江新城,其滨海花园的一套两房单位月租金在3000—3500元左右,而与一路之隔的渔民新村二房单位只能租1200元,而附近的农民屋却只能租到600—800元,因此品质第一。品质不好,房子几年就旧得不可目睹,再以珠江新城为例,早年同时开发的几栋楼盘中,因为规划与设计以及楼盘外立面等问题,有的楼盘显得很旧,其租金上不去,而有的却几年容颜不变,其租金居高不下,且租售活跃,尤其是在出租市场,随着新货的冲击,品质不高的楼盘更是无法与之抗衡比拚的了,对于品质不高的楼盘而言进行投资,除非在价格上有格外的优势才能获利,否则很难得到预期的回报。【自住性买家】考虑购买二手新楼一手新盘广告打的欢,引起人们许多关于家的梦想。本来张女士是准备在郊区购房的,但所看中的几家郊区大盘价格也开始上涨,有的楼盘涨幅还比较厉害,而市区的二手楼价也在往上走。于是,张女士又打消了在市区购二手楼的想法,去郊区看盘,张女士不去售楼部,而是去小区中介所,希望在这里找到性价比高的房子。在星河湾,她发现,这里一、二期的江景单位由于当初的发售价格比较高,再加上沿江路通车,因此这类房源的成交售价较当初购置价略低。如一期的124平方米三房,带家私电器,售价在55~58万元;88平方米的二房单位成交价一般在36万元左右;几乎与当时的成交价吃平;在锦绣香江和南国奥园,二手新盘不多,楼龄1年左右的80平方米二房单位,南奥成交价多在36万元左右;锦绣香江售价多在38万左右,二手新房的均价一下子窜到4500元/平方米,几乎赶上与这里的新房价格。于是张女士又来到祈福新村,这里二手房源产品类型丰富多样。别墅、多层洋房、高层半山洋房一应俱全,楼龄从10年左右到1左右,园景、湖景或山景也都有多样选择。户型选择更是多样,张小姐几乎挑花了眼,这里的二手房楼龄越长总价就越便宜,而新二手房的价格却不便宜,三年前一套13万左右的二房,现在很有可能在15—17万元右成交;当然楼龄超过10年以上的,价格会走低10%—15%左右,想找新二手房,太老虽然便宜但却不想要,太新的价格上也没有太多的便宜可占,于是只好放弃。在华南板块转一圈,在详细了解了这里的二手行情后,张女士终于在雅居乐淘到第一期的一套75平方米二房新单位,经协商成交价为31万元左右。张女士觉得很“抵”,因为广州雅居乐的第四期洋房”上善若水“每平方米的均价已走高到6000多元。张女士的购房理由是,在郊区购房,最大的需求是买环境,虽然每个组团的价位不同,但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些资源是所有小区业主所共享的,在郊区新房价格走高的情况下,在郊区选择较为便宜的新二手来置业,不妨也是一种选择。【自住性买家】买尾盘房价上涨出乎意外,但07年却是孙先生最想购房的一年。其一是不想将钱花在租金上,租房租烦了;对于一个没有房子的人来讲,房价涨多少就是存款贬多少,于是决定趁现在购套房,他决定在自己长年生活的天河区购一套房,但却又接受不了现时新盘的价格,于是把目光投放到发展商的尾货中,“第一次置业嘛,不可能尽善尽美的”,其性价比要放在第一位,于是便开始在天河区的一些“老盘”的售楼部里转悠,有时候也上网查找房源信息,并将自己的购房要求贴在网上,写下了自己求购信息,同时还在中介公司留下购房需求。功夫不负有心人,在冷冷清清的尾货市场转悠两个月,经过中介公司的推荐,孙先生在天河北粤垦路某楼盘小区找到一个94平方米的尾盘,成交价32万,虽然装修较为陈旧,还需再翻修一下,但单价成交价为3100元/平方米,在天河北附近能买到如此物有所值的房子,令孙先生高兴不已。据说这个小区是在四年前发展商清尾货时,以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工,这些职工拿到房子后,恰逢楼市价格低迷,几年来一直上不去,再加上新货的不断冲击,于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津。同时在这几年的发展中,这里的房子无论是从户型、还是装修,都已不算新颖了,当初想赚上一笔的可能性越来越小,这些业主们经过几年漫长的等待,终于等来今年楼价上涨的市场行情,于是趁机放盘,以当初的成交价售出去。购买尾货虽然物有所值,但可遇不可求。孙先生之所以能买到这样的房子,最主要的舍得花时间与精力。 精装房置业人语编辑本段  购买精装房 你准备好了吗?省心省力 最看重的是诚信李世涛,医生我会选择那些信用度高的开发商出售的全装修住宅。因为平时工作很忙,我不希望投入过多的时间和精力在房屋装修上面,而全装修住宅正好符合我的需求。但让我疑惑的是,现在开发商良莠不齐,一些不讲诚信的开发商做出来的全装修住宅很容易出现装修质量问题。我也看到一些媒体报道消费者买的全装修住宅存在装修质量缺陷,最后导致买房买来一块“心病”,耽误工作,影响生活。虽然我本人十分愿意购买全装房,但我会非常谨慎。董继鹏,公司职员 我十分看好全装修住宅的前景,在我所住的小区,即使在交房几年后也会经常有人在搞装修,噪音真的让人受不了,但是又没有办法来制止。如果能推行住宅全装修的话,业主在拿到新房钥匙后稍加装饰就可以入住,省去了东奔西跑找家装公司的麻烦,对邻居来说也能得到安静的空间。全装修住宅是由开发商负责实施的,质量应该像房屋硬件一样让人放心,即使出现质量问题我也可以理直气壮地要他们负责。工薪阶层 最怕房价再兑水 王浩,公司职员对于全装修住宅,我比较认同,原因是由于工作关系,我曾去外地出差半年多,公司比较体恤员工,为我租下了一套全装房。在外地工作时我住得很舒服也很方便,我认为全装修住宅作为出租房很好,但是买房时,我不会选择全装房。主要原因是,虽然开发商统一购买装饰材料比个人购买省钱,但装修费加房款,使得房子总价上涨。其中装修费这部分,水分很大,消费者并没有得到多大的实惠。买毛坯房,经济压力相对小一些,房屋装修精简程度也可以按照自己的喜好决定。最重要的,对于装修花费,可以心中有数。张寅,外来工作人员我来威海工作两年,一直都是自己租房子住,公司没有任何住房补贴,搬家是我最头疼的事情。我听说过全装房,但我既不会去买全装房也不会租全装房,我选择那些便宜的毛坯房租住。我的工资收入水平不高,“恩格尔系数”却一直很高,全装房租金一般都很贵,我租不起,更买不起。毛坯与精装 我到底挑哪个?时下,人们在选择房子的时候,除了以往对地段、环境、户型等因素的考虑外,还要面临一个重要的选择,那就是毛坯房与全装房之间的选择。但是目前市场上对毛坯房与全装房的评价可谓众说纷纭,各有各的道理,那么到底怎样选择才是最重要的呢?毛坯房:我的地盘我做主价格特点:一般情况下,毛坯房与全装房相比总价相对较低。在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。毛坯房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间,同时也可以避免二次装修造成的浪费。 费用明确:由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。全装房:咱体验坐享其成 质量保证:出售全装房,开发企业要与装修企业签订合同,装修企业对开发企业负责装修质量;购房者与开发企业签订合同,开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确,一旦出现装修质量问题,一环扣一环,谁也不能推卸责任。避免干扰:购买毛坯房,业主通常都是单独装修,由于业主的入住时间、装修时间不同,装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计,一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间,长时间的施工噪音干扰,给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输,给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。轻松入住:大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。有的全装房在交房后,还涉及到装修建材的保修问题,信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。

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